Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Illustration 1

 

 

GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint!

 

In München-Feldmoching entsteht ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Quartier entstehen zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Areal überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten.

 

Im Bauabschnitt Grünfeld #2 entstehen vielfältige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen. Ein absolutes Highlight ist die direkte Lage am Quartierspark. Nahezu alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und schaffen mit ihren großzügigen Fensterflächen eine einladende Atmosphäre – inklusive Parkblick. Freuen Sie sich auf Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt!

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 101 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse A
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Verkaufsstart

STIL UND LEICHTICHKEIT

So sollte aus unserer Sicht ein Gebäude gestaltet sein, dessen Südseite sich zu einem Park hin öffnet: mit optisch leichten, filigranen Elementen, großzügigen Fensterflächen und einem offenen, die Sonne einladenden Charakter! GRÜNFELD #2 zeichnet sich durch eine Architektur aus, die sich selbst stark zurücknimmt und so dem umgebenden Grün den gebührenden Raum gibt. 

Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Projektdetailbild 1
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Projektdetailbild 2

ERSTE REIHE - PARKBLICK INKLUSIVE

Grün und Ruhe prägen diese ausgesucht gute Lage im Quartier, und beinahe alle Wohnungen sind Richtung Süden mit Blick auf den Park ausgerichtet.

DAUERHAFTE WERTE

Wohneigentum in GRÜNFELD #2: gemacht für Menschen, die sich ihrer Entscheidung sicher sein wollen. Denen ein modernes Wohnerlebnis so wichtig ist wie dauerhafte Werte. Die ihrer Familie ein Zuhause gönnen möchten, das alle entspannt in die Zukunft blicken lässt.

 

AUSGLEICH

Nach Hause – und zur Ruhe – kommen. Von daheim in die aktive Freizeit starten. Die eigenen vier Wände zum Mittelpunkt eines facettenreichen Lebens in der attraktiven Metropole München machen. Wo könnte das besser gelingen als in GRÜNFELD #2?

Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Projektdetailbild 3
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Projektdetailbild 4

MEHR FÜR ALLE

GRÜNFELD #2 ist eine Offerte, Wohnen in München mit mannigfaltigen Vorteilen kennenzulernen. Dazu gehört eine große Auswahl an Wohnungstypen genauso wie die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung – und ein angenehmes Wohnambiente.

Lassen Sie sich inspirieren!

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 34 m² bis ca. 101 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger) 
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe
Eigentumswohnungen
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG94,94103,59Reserviert 
1.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG60,4365,37Reserviert 
1.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG45,7151,55474.000,-Frei
1.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG47,7751,50476.000,-Frei
1.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG60,4365,37Reserviert 
1.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG45,7151,55484.000,-Frei
1.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG47,7751,50Reserviert 
Haus 2
2.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG97,13104,62910.000,-Frei
2.0.24 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG92,10100,56Reserviert 
2.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG47,7751,50Reserviert 
2.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG45,6951,53474.000,-Frei
2.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG56,2560,24545.000,-Frei
2.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG47,7751,50Reserviert 
2.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG45,6951,53Reserviert 
2.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG56,4460,43555.000,-Frei
Haus 3
3.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG98,98111,65Reserviert 
3.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG81,2887,73Reserviert 
3.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG33,7938,15Reserviert 
3.1.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG101,41110,23Reserviert 
3.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG81,2687,71Reserviert 
3.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG33,7938,15Reserviert 
3.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG101,41110,23Reserviert 
3.3.11 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse3. OG38,6346,19Reserviert 
3.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon3. OG95,37117,30Reserviert 
3.3.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG101,41110,23Reserviert 
Anzahl Eigentumswohnungen: 25

 

 

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,55 m breit; ab 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; ab 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; ab 34.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,70 m breit; ab 34.900,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
  • Endenergiebedarf: 38,1 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2024
  • Energieeffizienzklasse: A
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Karte mit Projektlogo und Pin

 

NATUR UND STADT

 

Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen. Weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist: Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung – und für Urbanität mit Charme.

 

 

MITTEN IM GESCHEHEN

 

Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.


Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger) 

Entspannte Spaziergänge am Schlosspark Schleißheim

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Olympiapark

mira Einkaufszentrum mit einem umfangreichen Shopping-Angebot
 

Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Umgebungsbild 1
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Umgebungsbild 2
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Umgebungsbild 3

Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Stadtplanausschnitt 1

SIE SIND ANGEKOMMEN

 

In GRÜNFELD zu Hause sein, das bedeutet: in perfekter Balance von Stadtwohnen und Erholung in der Natur leben.

München! Kaum eine andere Stadt übt eine ähnliche Anziehungskraft aus. Und kaum woanders lässt es sich ähnlich harmonisch zwischen City und Erholungslandschaft wohnen – wenn man ein Zuhause in entsprechender Lage findet.

Und doch ist es uns gelungen, für das neue Projekt GRÜNFELD eine solche Lage zu sichern: ein Quartier, das ideal angebunden ist – und dem Puls der Metropole so nah ist wie dem Herzschlag ihrer grünen Umgebung. Eine Nachbarschaft der kurzen Wege und intensiven Eindrücke. Und natürlich ein Zuhause, das in der Summe seiner überzeugenden Eigenschaften ein typisches DEMOS-Projekt ist. Freuen Sie sich darauf!

Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Luftbild
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Gesamtlageplan
Immobilie München-Feldmoching: Grünfeld2-Feldmoching - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße 6 in 80995 München.
Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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