Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Illustration 1

 

 

In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER. Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.

 

In dem neuesten Abschnitt ALEXISQUARTIER – Parkside, der direkt am Quartierspark liegt, entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Großzügige Fensterflächen zur Parkseite durchfluten die Innenräume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist neben der integrierten Kindertagesstätte der gemeinschaftliche Dachgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 115 m²
  • Größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Gemeinschaftlicher Dachgarten
  • Direkt am Quartierspark gelegen
  • Energieeffizienzklasse A
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald
  • Zahlreiche attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Verkaufsstart

VIELSEITIGES KONZEPT

Mit „Parkside“ entstehen qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen. Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Wohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse.

Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Projektdetailbild 1
Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Projektdetailbild 2

AM PARK!

„Parkside“ überzeugt, ganz im Geiste des ALEXISQUARTIERS, mit guten Ideen und ausdrucksstarker Architektur: Hier trifft gestalterischer Charakter auf durchdachte Alltagsideen, zum Beispiel eine integrierte Kita oder ein Gemeinschaftsdachgarten. Dazu gesellt sich die attraktive Lage direkt am Quartierspark, der in den angrenzenden Truderinger Wald übergeht. Wer hätte gedacht, dass Stadtwohnen gleichzeitig so modern-urban und naturnah-erholsam sein kann?

ZEITLOS UND MODERN

Die Fassade mit ihren Brüstungen und Gestaltungselemente aus Glas erzeugt optische Leichtigkeit – das Wohngefühl und die grüne Umgebung gehen dabei eine einladende Verbindung ein.

SIE HABEN DIE WAHL

„Parkside“ setzt in vielerlei Hinsicht Zeichen für urbanes Wohnen. Dazu gehört auch, dass wir Ihnen unterschiedlichste Wohnungstypen und -größen anbieten. So finden jedes Lebensmodell und alle Lebensabschnitte ein Zuhause, das die jeweiligen Wünsche erfüllt. Was alle Wohnungen in „Parkside“ verbindet, sind die durchdachten Grundrisse, ein stimmungsvolles Raumgefühl und die hochwertige Ausstattung.

Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Projektdetailbild 3
Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Projektdetailbild 4

HOCH HINAUS

Ihr Eigentum in „Parkside“ ist die perfekte Grundlage für eine Wohninszenierung ganz nach Ihrem Geschmack. Sie legen fest, wie hoch hinaus Sie wollen – bis zur eleganten Dachterrassenwohnung, in welche Richtung sich die Wohnung orientieren soll und wie viel Platz sie Ihnen bieten darf. Dem Kauf folgt die Bemusterung: Wählen Sie die Ausstattungslinie und optionale Zusatzausstattung.
So findet ein begeisterndes Zuhause zu Ihnen, das voll und ganz Ihren Wünschen entspricht.

RÄUME MIT CHARAKTER

Wohnen auf der Sonnenseite – auch wenn die Sonne mal Pause macht: Genießen Sie das helle, offene Raumgefühl durch großzügige Fensterfronten, die eine wohltuende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre Gäste in einem harmonischen und einladenden Zuhause empfangen.

Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Projektdetailbild 5
  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 26 m² bis ca. 115 m²
  • Größtenteils mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe bis zu ca. 3,50 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe
Wohnung
Grundriss
Haus 2
2.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG75,8879,08Reserviert 
2.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG84,1687,20648.000,-Frei
2.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG75,3878,74Reserviert 
2.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG52,6557,64472.000,-Frei
2.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG105,83116,58Reserviert 
2.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG47,7752,94Reserviert 
2.2.53 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG84,7088,18652.000,-Frei
2.2.61 ZimmerEigentumswohnung *2. OG37,7037,70352.000,-Frei
2.3.13 ZimmerEigentumswohnung3. OG78,0081,36Reserviert 
2.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG52,3957,38478.000,-Frei
2.3.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG105,83116,58Reserviert 
2.3.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG47,7752,94Reserviert 
2.3.53 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG84,7088,18659.000,-Frei
2.3.61 ZimmerEigentumswohnung *3. OG37,7037,70359.000,-Frei
2.4.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG78,0081,36622.000,-Frei
2.4.23 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse4. OG107,13143,761.179.000,-Frei
2.4.33 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse *4. OG92,84122,16Reserviert 
2.4.43 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG84,7088,18669.000,-Frei
2.4.51 ZimmerEigentumswohnung4. OG37,7037,70366.000,-Frei
Haus 3
3.1.11 ZimmerEigentumswohnung1. OG25,9325,93256.000,-Frei
3.1.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG109,23113,55889.000,-Frei
3.2.11 ZimmerEigentumswohnung2. OG32,7732,77312.000,-Frei
3.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG45,1047,92419.000,-Frei
3.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG33,0935,86322.000,-Frei
3.2.41 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG33,0735,83322.000,-Frei
3.2.53 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG83,5391,84679.000,-Frei
3.2.64 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG114,55119,98949.000,-Frei
3.3.11 ZimmerEigentumswohnung3. OG32,7732,77318.000,-Frei
3.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG47,9150,90439.000,-Frei
3.3.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG33,0935,86329.000,-Frei
3.3.41 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG33,0735,83329.000,-Frei
3.3.53 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG83,5391,84Reserviert 
3.3.64 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG114,55119,98956.000,-Frei
3.4.11 ZimmerEigentumswohnung4. OG32,7732,77328.000,-Frei
3.4.22 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG47,9150,90446.000,-Frei
3.4.33 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse4. OG98,06126,171.139.000,-Frei
3.4.44 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *4. OG115,30129,99Reserviert 
Anzahl Eigentumswohnungen: 37

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; ab 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; ab 33.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; ab 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; ab 34.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,50 m breit; ab 35.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,80 m breit; ab 35.900,- Euro

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020: in Vorbereitung

 

 

 

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

 

Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

 

ALLES SO NAHE LIEGEND

 

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

 

Die Umgebung auf einen Blick:
 

U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum:
Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
 

Viele Freizeitmöglichkeiten:
z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und im herrlichen Tölzer Land
 

Sitz von Unternehmen:
z. B. Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg
 

Hanns-Seidel-Platz:
Planung / Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel

 

Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Umgebungsbild 1
Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Umgebungsbild 2
Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Umgebungsbild 3

Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Umgebungsbild 4

LEBEN - ARBEITEN - WOHNEN - ENTSPANNEN

 

Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind!

 

Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.

 

Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.

Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Stadtplanausschnitt
Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Gesamtlageplan
Immobilie München-Perlach: Alexisquartier-Parkside - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Franz-Heubl-Straße 39 im 5. Obergeschoss in 81735 München.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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